Giải đáp: Chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay hết bao nhiêu tiền?

Nhà cấp 4 là mẫu nhà rất được ưa chuộng tại các vùng nông thôn, vùng ven bởi những đặc tính thoáng mát cùng với chi phí xây dựng thấp. Vậy xây nhà cấp 4 có hết nhiều tiền không, hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

---

Chi phí thi công vật vật liệu xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền

Chi phí xây dựng một ngôi nhà nói chung và nhà cấp 4 nói riêng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, chi phí nhân công, giá nguyên vật liệu, nhu cầu của chủ ngôi nhà mà từ đó mới tính toán được toàn bộ chi phí theo từng phần nhỏ.

Đối với việc xây dựng nhà cấp 4 thì bạn cần xác định diện tích xây dựng của ngôi nhà là bao nhiêu mét vuông sau đó nhân với mức giá xây dựng 1 m2. Hiện nay các nhà thầu đều áp dụng cách tính này để tính toán chi phí khi thi thi công, do đó điều quan trọng nhất là phải xác định chính xác điện tích tổng muốn xây dựng.

Chi phí bóc tách chi tiết xây dựng nhà cấp 4 có thể tính như sau:

• Tầng trệt (tầng 1): tính 100% theo giá thành xây dựng.
• Tầng gác lửng nếu có: Cũng tính bằng 100% giá thành xây dựng.
• Sân trước, sân sau: thường tính bằng ½ diện tích hoặc ½ đơn giá.
• Ban công (nếu có): Tính bằng ½ diện tích.
• Mái bê tông: giá bằng ⅓-½ diện tích.
• Mái tôn: tính theo ⅓ hoặc ½ diện tích tùy thuộc vào độ dốc của mái.

Cuối cùng bạn cộng tổng các phần nhỏ lại sẽ ra đơn giá của toàn bộ ngôi nhà.

Cụ thể đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tính như sau:

• Đơn giá dao động từ: 4-5 triệu/m2.

Vậy chi phí toàn bộ sẽ bằng tổng diện tích x với đơn giá.

>> Tham khảo: Chi phí xây dựng nhà cấp 4 50 m2

Lưu ý khi tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Khi xây dựng nhà cấp 4, để tối ưu nhất chi phí xây dựng, chủ nhà cần lưu ý một số điểm dưới đây:

• Xác định rõ mục đích sử dụng: Người sử dụng ngôi nhà này không ai khác đó chính là bạn, vì vậy cần hình dung được số lượng phòng ngủ, diện tích phòng ăn, nhà bếp, nhà vệ sinh… để sử dụng hợp lý nhất.
• Có bản thiết kế chi tiết: Đây là vấn đề rất quan trọng và bạn cần lưu tâm. Nhiều người thường nghĩ rằng xây nhà cấp 4 thì cần gì thiết kế. Đây là suy nghĩ sai lầm bởi vì nếu có được bản thiết kế chính xác bạn sẽ dự toán được mức chi phí xây nhà chính xác. Đồng thời nhờ có kết cấu nha theo đúng tiêu chuẩn mà bạn có thể tối ưu diện tích sử dụng hợp lý. Tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc khi xây dựng.
• Khảo sát giá vật liệu xây dựng: Giá vật liệu xây dựng trên thị trường rất cạnh tranh nhau. Quá trình xây nhà bạn cần sử dụng số lượng lớn vật liệu xây dựng. Chính vì vậy, việc lựa chọn đại lý cung cấp vật liệu chất lượng mà lại rẻ là điều thành công lớn, giúp tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất.

Như vậy với những thông tin ở trên đã giúp bạn tìm ra đáp án cho câu hỏi: Xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền. Trước khi xây nhà, hãy tìm hiểu và đưa ra một bảng giá chi tiết để tối ưu hóa chi phí ở mức thấp nhất. Chúc các bạn thành công.

>> Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ đẹp giá rẻ